Описание
Продается дом в южной части города Батайск, коттеджный посёлок премиум класса «Дубрава». Отличный въезд-выезд из города в направлении городов Краснодар, Москва, Ростов-на-Дону (через трассу М4), минуя центр Батайска, периодически испытывающий пробки. Посёлок расположен в экологически-чистом районе, окруженном зелёной рощей. Инфраструктура вокруг посёлка хорошо развита: в непосредственной близости остановки общественного транспорта (автобус, электричка), школа, д/сад, магазины, автомойка, баня-сауна… Сама территория посёлка находится под круглосуточной охраной, по всему поселку установлены камеры видеонаблюдения. Дороги асфальтированы, благоустроенные детские и спортивные площадки, газоны озеленены (многолетняя трава, хвойные, лиственные и фруктовые деревья). Коммуникации в посёлке центральные, городские (вода, канализация, электричество, газ). Имеется общая (поселковая) скважина воды, на случай форс-мажора и ремонтных работ водоканала. Дом расположен на 300 кв.м. земли. Выполнены подготовительные работы по благоустройству (установлены поребрики, парковка на три авто выполнена щебнем, газоны отсыпаны чернозёмом, высажены фруктовые деревья и хвойные кустарники). На въезде установлены автоматическими ролл-ворота. Дом построен в 2021 году из качественных материалов (кирпич), отделка наружных стены - дагестанский камень. Кровля - металлочерепица. Первый этаж - большие окна в пол. Дом имеет отличное освещение, даже в пасмурную погоду. Высота помещений первого этажа - 3,2 м., второго - 2,8 м. Дом площадью 155 кв.м. Планировка: 1-ый этаж: коридор, огромная ванная, просторная кухня-столовая, большая гостиная, кладовая-постирочная. 2-ой этаж: три раздельные спальни, гардеробная, душевая. Свежий ремонт в стиле хайтек. Дом полностью меблирован, установлена кухонная и бытовая техника. Все комнаты обеспечены кондиционерами. Возможны любые варианты расчёта, кроме обмена. Торг допустим при осмотре.