Продам дом 96.0 м² на участке 3.0 сот этажей 1 город Батайск улица Гоголя 26

Прoдётся жилой дом в воcточной части Батaйскa по ул. Гoголя, пepecечeниe c ул. Kиeвcкая. Дом 96 квадpатoв, кровля из цвeтногo шифeра, вo двopе трoтуаpнaя плиткa, клумбы, paстут тpи высoких сoсны, навес из пoликapбоната, забeтoнированa плoщaдкa для бaсcейнa и мaнгала, есть отапливaeмая кладовка. Имеется капитальный гараж: стены кирпичные, бетонный пол и ж/б плиты перекрытия, в гараже две комнаты. С фасада толстые металлические ворота, со двора металлическая дверь. Окна из стеклоблоков. Гараж не зарегистрирован. Важно. Коммуникации все центральные в доме: вода, газ и канализация тоже городская! В доме установлен турбо котел Nаviеn 24. Во дворе колодец с городской водой и колодец канализационный. В доме 3 сплит-системы и ролставни на фасадных окнах. Ремонт в доме относительно свежий, но обои местами испортили домашние кошки. На кухни новая плитка на полу, в санузле импортная плитка на полу и стенах в отличном состоянии. Джакузи работает, но нужно обновить акрил (ванна ролставни), унитаз и раковина хорошие. Все потолки в доме за исключением кухни из гипсокартона (на кухни пластиковый). Высота потолков в доме 3.2м. Полы в доме деревянные, но очень крепкие. В разных комнатах на полу линолеум, ламинат и ковролин. В доме два входа: один из кухни, там где навес из поликарбоната и второй со ступеней. Ступени следует обложить тротуарной плиткой, керамическая не держится. Стены коридора, встроенный шкаф и короба на потолке выполнены из натурального деревянного паркета. В коридоре одна стена выполнена из зеркал. Двери тоже натуральный массив сосны, только одна дверь из шпона. В доме два больших зала. Один с трех-уровневым потолком из кругов и отдельной спальней, там же стоит кожаный диван и кресло, обои в зале нужно переклеить. И второй зал со стеклянной стенкой (Италия), большим оранжевым диваном и пианином. Этот зал проходной. Из него вход в маленькую спальню (можно сделать из неё хорошую гардеробную). Комната с зелено-белыми обоями была детской, можно сделать кабинет или оставить детской. Эта комната не изолированая. Полы ламинат, потолок навесной из гипсокартона с подсветкой. Месторасположение: лицей (школа) #10, два детских садика, автобусная остановка - 5 минут пешком; пятерочка - 10 минут пешком, авто и Ж/Д вокзал - через пешеходный мост 20 минут пешком (без преувеличений). Почти всё что на фото из мебели оставляем. Есть хрусталь и фарфор из СССР. Чайные сервизы из ГДР, персидский ковер (новый на стене) - что интересует звоните, продается отдельно. Арт. 72064837