Продам дом 184.0 м² на участке 3.0 сот этажей 2 город Батайск переулок Братский

Продаем- двухэтажный дом площадью 184 квадратных метров, спроектированный с особым вниманием к каждой детали. 1 этаж : Кухня - гостиная - 25 м2, спальня (или гостиная ) - 19 м2, ванная - 11 м2, холл 17 м2 2 этаж : 3 спальни - 19, 13,13 м2 (одна под чистовую отделку). Санузел 8 м2, рабочий кабинет - 20 м2, лоджия - терраса- 8 м2 Дом оснащен фундаментом под два этажа, мансардным этажом, сейсмопоясом и монолитными перекрытиями, что гарантирует надежность и долговечность конструкции. Внутри вы найдете большую кухню-гостиную, гостевую комнату (можно сделать спальню), рабочий кабинет, 3 спальни, 2 ванные комнаты, котельную, холл и прихожую, балкон. Косметический ремонт 2022-2023 года. Дом выполнен из кирпича и газоблока толщиной стен 300 мм (в отличие от стандартных 250 мм у застройщиков), что делает его более прочным и энергоэффективным. Теплые полы и итальянский котел отопления обеспечивают комфорт и уют в любое время года. На первом этаже установлены трубы металлопластиковой Vаltек для теплых полов и радиаторы отопления (одна секция на квадратный метр). Полы в доме монолитные ж/б по грунту-170-180 мм железобетон, и +стяжка под теплый пол 70-75 мм. При таком объеме бетона, он очень долго остывает. При температуре пола 28 градусов очень комфортно и не душно дома. В жаркое время на первом этаже прохладно, часто даже не используем кондиционеры. Коммуникации включают газ, городскую воду и электричество, интернет по опт волокну. На участке есть беседка с камином-грилем и ворота роллеты. Территория организована таким образом, чтобы обеспечить парковку для двух машин и уютную зону для отдыха с мангалом. Да, участок небольшой. Зато не требует большого ухода. Участок подняли до уровня дороги на улице и поставили подпорные стены проблем с водой во дворе не было и не будет. Расположение дома идеально для комфортной жизни: рядом с магазинами, аптекой, а также до школы и детских садов всего 7 минут пешком. Возможность добраться до Ростова без пробок через Восточное шоссе делает место еще более привлекательным. Семейные обстоятельства заставляют нас расстаться с этим чудесным домом, в который вложено много труда и средств. Мы оставляем ВСЮ мебель и технику частично. (Полностью вся кухня, включая двухдверный холодильник, большая посудомоечная машина Воsh, Духовой шкаф мощная вытяжка, кровать Аскона Эргомоушен ( стоимость около 200 к) с функцией вибромассажа и другое. Остальное, по договорённости Документация в порядке - 1 собственник, полная стоимость в договоре купли-продажи, дом без обременений. Земля 2.5 сотки - оформлен как участок, а не доля! Не упустите уникальный шанс стать обладателем этого прекрасного дома. Онлайн показ в любое время! Арт. 68405570