Продам дом 348.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Батайск улица Половинко 237

Пpодаeтся уникaльнoe домовладениe на Южнoм Берегу в г. Бaтайск!Ищете идеaльнoe мecто для жизни и отдыхa? Вашему внимaнию прeдлaгaeтcя прoсторный дом плoщaдью 450 м² на участкe 6 сoток, вceгo в 10 км от цeнтpa Роcтова-нa-Дoну! Это живoпиcноe и экoлогичeски чиcтоe местo нa берeгу реки стaнeт вашим личным оазисом. Преимущества локации:• Прогулочная зона вдоль реки для вечерних прогулок.• Современные детские площадки и зоны отдыха.• В шаговой доступности детский сад, школа и три супермаркета.• Развита транспортная инфраструктура: автобусная остановка рядом.О доме:• Современный кирпичный дом под чистовую отделку с жилой площадью более 200 м².• Индивидуальный проект, разработанный высококвалифицированными специалистами с использованием качественных строительных материалов.• Просторные комнаты с высокими потолками: 1-й этаж – 3,3 м, 2-й этаж – 3 м.• Удобная планировка: на первом этаже – прихожая, кухня, гостиная и санузел; на втором – три спальни, кабинет и ванная комната.• Цокольный этаж (115 м²) с окнами и вентиляцией: котельная, кладовая и две дополнительные комнаты. Коммуникации:• Газ, вода с многоступенчатой системой очистки, электричество 15 кВт (3 фазы), городская канализация.• Современная система отопления с теплым полом на первом этаже. Уникальные особенности:• Зона отдыха и барбекю с летней застекленной беседкой.• Заложен фундамент под баню или хозяйственное помещение.• Система охраны, видеонаблюдение и бензиновый генератор для вашей безопасности и комфорта.• Электропривод ворот и навес из поликарбоната для автомобилей.• Капитальный забор по периметру и ландшафтный дизайн участка. Дополнительные возможности: Домовладение можно перевести в нежилое помещение, что открывает перспективы для частного бизнеса в развивающемся микрорайоне. Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома! Звоните прямо сейчас для организации просмотра!