Описание
Отдельно стоящее двухэтажное здание площадью 1500 кв. м на земельном участке площадью 11 соток по адресу Батайск, Ростовская область, улица Кирова, 78 Характеристики и преимущества: - отдельно стоящее 2-х этажное здание, введён в эксплуатацию в Марте 2023 г - на земельном участке площадью 11 соток, в собственности 1-й этаж площадью 750 кв. м, занимают: - супермаркет Магнит площадью 490 кв. м, минимальный арендный поток составляет 330. 000 рублей или 5, 5 % от РТО (свыше 6, 3 млн), сейчас без лицензии торгует на 4. 000. 000 рублей (лицензия август 2023г) - 3-ри помещения площадью 89 кв. м, арендный поток 184. 000 рублей + свободные помещения площадью 42 кв. м и 47 кв. м ( потенциальный арендный поток составляет 110. 000 рублей). 2-й этаж площадью 750 кв. м, занимают: - 150 кв. м арендный поток составляет 100. 000 рублей - 600 кв. м свободны, потенциальный арендный поток составляет 500. 000 рублей, воможно деление на 3 помещения Общий арендный поток составляет 1. 100. 000 рублей - здание расположено на 1-ой линии, отличное месторасположение - высокий автомобильный и пешеходный трафик - вблизи располагается супермаркет Магнит, поликлиника, кафе, гимназия, парк, кинотеатр, Лэтуаль и другое ------------------------------------------------- ---------------------- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Труфанова Валерия и Старченко Инна консультант по направлению торговые и офисные помещения ------------------------------------------------- --------------------- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Специальные условия для агентов по данному объекту. Номер объекта: #1/549693/17649
