Продам офис 90.0 м² город Батайск улица Фермерская 22

Земельный участок площадью 90 соток, расположен в пределах населенного пункта, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — промышленные объекты. Участок полностью подготовлен для строительства: установлена новая подстанция мощностью 150 кВт, что обеспечивает бесперебойное энергоснабжение будущих объектов. По границе участка проходит газовая магистраль, что значительно упрощает подключение к газоснабжению. Транспортная доступность на высоком уровне: участок имеет два въезда — со стороны улиц Фермерской и Горького, что обеспечивает удобный подъезд для грузового и легкового транспорта. Близость к оживленной автомагистрали и автозаправочным станциям повышает логистическую привлекательность локации. Участок не застроен, что предоставляет свободу для проектирования промышленных или складских объектов в соответствии с потребностями бизнеса. Существует возможность разделения территории на два самостоятельных участка после проведения межевания — это оптимальный вариант для совместного использования или дальнейшей перепродажи. Коммуникации, включая электричество и газ, уже подведены, что сокращает сроки и затраты на начало строительства. Район отличается развитой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся транспортные развязки, что обеспечивает быстрый доступ к ключевым направлениям. Участок подходит для размещения производственных мощностей, логистических центров или складов, а также других объектов промышленного назначения. Отсутствие обременений и четкие границы упрощают процедуру оформления сделки. Учитывая готовность инфраструктуры и выгодное расположение, участок представляет собой перспективное вложение для коммерческого использования. Код пользователя: 181136 Номер в базе: 7860462